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appartement à vendre 3 pièces - 60 m2 BELFORT - 90

Ref : 31936

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - BELFORT - 90 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Rollat Immobilier
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Description

Découvrez votre futur cocon familial au cœur de BELFORT, un appartement élégamment rénové en 2015, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Situé au 2ème étage d'une copropriété gérée par un syndic bénévole, cet espace de vie de 60m² vous offre un cadre de vie paisible et sécurisé.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, une salle d'eau pratique et un WC. Le chauffage individuel au gaz assure une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année, tandis que le DPE classe C témoigne d'une excellente isolation thermique et énergétique.

Profitez d'une localisation idéale, à seulement quelques pas des commerces essentiels : Lidl (400m), ALDI (600m), et Carrefour Market (800m). Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle et Élémentaire Jean Jaurès à seulement 300m. Pour vos moments de détente, le Square de la Roseraie et le Parc François Mitterrand sont à 400m de distance.

Côté transports, la Gare des Trois-Chêne est accessible en 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

À 94 000€, saisissez l'opportunité de vivre dans un appartement clé en main, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (15 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
  • Année construction : 1920

Équipements

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz

À savoir

  • Charges / mois : 35 €
  • Taxe foncière : 880 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 26/02/2024

Bien proposé par Gaël leblanc EI, agent commercial (RSAC 904479813)

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